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Você sabe de que lado seu condômino está?

Foto do escritor: Aldo JuniorAldo Junior

O apoio de condôminos na gestão do síndico sempre é muito importante para balizar as opiniões e ajudar nas futuras decisões administrativas. Porém é muito comum que no início das gestões dos síndicos, em função de uma recente eleição ou reeleição e consequentemente de um número elevado apoio e sustentação em assembleia para conduzi-lo ao cargo o síndico seja natural nesta fase inicial uma base de adesão maior.


Costumeiramente, após três meses de gestão estes mesmos apoiadores que deram sustentação na eleição ou recondução ao cargo, começam a dispersar e tornam-se uma oposição declarada, e em outros casos velada e destrutiva.


O motivo principal para tais atitudes adversas é a necessária e inevitável prática do “não”, por parte do síndico por questões convencionais ou legais,  em questões administrativas que impossibilita atender as demandas requeridas por condôminos, o síndico se vê obrigado a dizer o fatídico “não” aos pedidos, e todo o apoio anterior passa a se desfazer pela falta de atendimento aos pleitos dos condôminos.


Mas a questão principal que devemos refletir é a seguinte: você sabe quais condôminos estão ao seu lado ou do seu lado?


Geralmente os síndicos confundem e acabam sendo vítimas de sua própria falta de análise mais criteriosa destes fatos que podem certamente impactar na gestão condominial.


Então vejamos as sutis diferenças das duas situações. Os condôminos que eventualmente estão – ao seu lado - indicam uma proximidade física unicamente, não necessariamente sincera.  Ou seja, são aqueles que estão próximos de sua gestão, interagem com o síndico, ouvem os relatos e fatos, não opinam e não se comprometem, porém sempre estão ao seu lado. Isto claramente não significa apoio ou comprometimento, apenas uma presença física que pouco agrega, e por vezes pode até ser o famoso “X9”.


Já os condôminos que estão – do seu lado - estes sim demonstram fidelidade, apoio e comprometimento com suas causas, corroboram com seus objetivos administrativos, e sempre que necessário votam em assembleia apoiando suas ideias e principalmente as defendem se necessário for.  Estar do seu lado também significa apoio na ausência, não apenas na presença.  Em reuniões paralelas da oposição, junto ao conselho fiscal, ou em conversas informais em que muitas vezes o tema principal é o síndico, aqueles que estão do seu lado, defendem suas teses e posições, ratificam sua forma de gerir, aliando-se inteiramente a estratégias do síndico apoiado invariavelmente, independentemente das críticas dos opositores e em qualquer âmbito administrativo.


É importantíssimo que o síndico consiga discernir estes condôminos para que possa se defender de ataques velados, ou ainda de pessoas infiltradas em sua gestão para levar informações aos opositores, que certamente irão usar estas informações para prejudicar a gestão do síndico num momento de fraqueza ou deslize.


A correta distinção entre estes agentes que supostamente estão  – do seu lado, ou ao seu lado - e que rodeiam a gestão do síndico, fará com que o gestor possa mapear melhor seus apoiadores, identificar ou comprovar a real intenção desses condôminos próximos, bem como  se cercar de apoiadores que possam dar sustentação na gestão administrativa,  e verdadeiramente com propósito sincero ajudar o síndico com sugestões e opiniões plausíveis e assertivas a fim de colaborar com o fortalecimento da gestão condominial e consequentemente visar a valorização patrimonial de todos.


Muitas vezes o síndico tem muitos do seu lado, mas tem poucos ao seu lado não confunda! 

| Por Aldo Junior - Dr. Condomínio

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