Fim da escala 6x1, aumento dos custos trabalhistas e mudanças tributárias colocam síndicos diante de um dos maiores desafios financeiros dos próximos anos. Planejamento e revisão orçamentária são indispensáveis. O ano de 2027 promete ser um período de grandes desafios financeiros para os condomínios brasileiros. A aprovação da proposta que prevê o fim da escala de trabalho 6x1, somada ao avanço da Reforma Tributária, cria um cenário que exige atenção imediata dos síndicos. O

Câmeras, reconhecimento facial, aplicativos, placas e cadastros ampliam a segurança física, mas criam uma nova responsabilidade sobre informações pessoais. Um morador entra pela garagem e sua placa é registrada. Na portaria, câmeras gravam sua imagem. O visitante apresenta documento. O aplicativo armazena telefone e e-mail. Em alguns empreendimentos, biometria ou reconhecimento facial liberam acessos. Em poucos minutos, o condomínio produz uma quantidade de dados que seria im

Responsabilidade, técnica, gestão, psicologia aplicada e transparência formam a base de uma administração capaz de enfrentar os novos desafios dos condomínios Por: Aldo Junior - Dr. Condomínio Administrar um condomínio nunca foi uma tarefa simples. Mas, nos últimos anos, a função do síndico ganhou um nível de complexidade que exige muito mais do que disponibilidade, boa vontade ou conhecimento das rotinas básicas do prédio. Hoje, quem assume a gestão de um condomínio passa a

Ferramentas podem auxiliar na análise de contratos, comunicação, atendimento e controle de informações, mas tecnologia não substitui responsabilidade e decisão humana. A Inteligência Artificial deixou de ser assunto restrito às grandes empresas de tecnologia e começa a chegar silenciosamente à administração dos condomínios. Textos que antes demoravam uma hora podem ser produzidos em minutos. Contratos extensos podem ser analisados com auxílio de ferramentas digitais. Sistemas

Destaques do Mês 📰 Capa: REFORMA TRIBUTÁRIA ACENDE ALERTA PARA AS PREVISÕES ORÇAMENTÁRIAS DOS CONDOMÍNIOS EM 2027 ☑️ Inteligência Artificial começa a entrar na rotina dos condomínios ☑️ Seu condomínio está produzindo dados demais e protegendo de menos ☑️ Os 5 elementos da Gestão Condominial ☑️ O condomínio está envelhecendo junto com seus moradores — e a gestão precisa perceber isso ☑️ O expediente termina mas o condomínio continua na cabeça Clique e baixe ag

Destaques do Mês 📰 Capa: A Saúde Emocional do Síndico: Pressão, desgaste e os impactos silenciosos da gestão ☑️ NR-1 nos Condomínios: Implantação, riscos e responsabilidade do síndico ☑️ Indecisão: O inimigo silencioso da boa gestão ☑️ Pets em condomínios: Direito dos moradores ou fonte de conflitos? ☑️ Inspeção Predial: Custo ou Investimento? ☑️ Destituição de Síndico: Motivações, procedimentos e cuidados legais Clique e baixe agora gratuitamente a versão co

A gestão condominial moderna exige conhecimento técnico, equilíbrio emocional, visão administrativa e capacidade de liderança. Pensando nisso, a Folha do Síndico promove a 3ª Turma 2026 do Curso de Formação e Aperfeiçoamento de Síndicos, reunindo especialistas renomados para debater os principais desafios enfrentados pelos condomínios atualmente. Com o tema central “Condomínios em Ordem: Gestão, Controle e Resultados na Prática”, o curso acontecerá nos dias 08 e 09 de junho d

Destaques do Mês 📰 Capa: Lançamento de “Vida de Síndico 3” reúne lideranças, celebra trajetória e reforça a força do mercado condominial no DF ☑️ Prestação de Contas: Transparência deixou de ser obrigação e passou a ser estratégia de sobrevivência ☑️ inadimplência Condominial: O erro está menos na cobrança e mais na falta de estratégia ☑️ Assembleias Digitais: Mais participação não significa, necessariamente, mais governança ☑️ Engenharia Diagnóstica: Os sinais inv

O Curso de Formação e Aperfeiçoamento de Síndicos promovido pela Folha do Síndico chega à sua segunda turma de 2026 reforçando a importância da capacitação profissional diante dos desafios cada vez mais complexos da gestão condominial. O evento será realizado nos dias 27 e 28 de abril , na Escola Parque da 210/211 Sul , das 19h às 22h , sob coordenação do especialista Dr. Condomínio Aldo Junior, reunindo síndicos, subsíndicos e profissionais do setor em uma imersão voltada à

Destaques do Mês 📰 Capa: Condomínios em alerta: Fim da escala 6x1 pode elevar custos ☑️ Portaria remota divide opiniões: Economia para condomínios ou risco para segurança e empregos? ☑️ Reforma do Código Civil pode mudar regras em condomínios no Brasil ☑️ Problemas complexos, soluções simples: Gestão condominial estratégica para desafios que parecem insolúveis ☑️ Centro Urbano Tororó: O novo bairro do DF que abre oportunidades e desafios para síndicos Cli

Uma das frases mais ouvidas em assembleias de condomínio é: “Precisamos economizar!” . À primeira vista, essa afirmação parece sensata. Afinal, quem não quer reduzir despesas? O problema surge quando a economia se transforma em obsessão e passa a ser o único critério para qualquer decisão dentro do condomínio. Nos últimos anos, tornou-se comum observar condôminos questionando constantemente contratos, serviços, manutenções e investimentos necessários, sempre com o foco exclus

Em 2026, o Sicoob BRMil celebra uma marca que reflete trajetória, consistência e compromisso: 10 anos dedicados exclusivamente ao mercado de condomínios do Distrito Federal . Desde 2016, quando iniciou sua atuação nesse segmento, a cooperativa tem construído um relacionamento sólido com síndicos, administradoras e gestores condominiais, tornando-se referência pela especialização, proximidade e entrega de resultados reais. Ao longo dessa década, o Sicoob BRMil desenvolveu uma

Destaques do Mês 📰 Capa: Previsão Orçamentária Estratégica: Planejamento financeiro sustentável no condomínio ☑️ Síndico 3R: Reconhecido, Requisitado e Remunerado - O novo perfil da gestão condominial ☑️ Folha do Síndico realiza com sucesso o 1º Curso de Formação e Aperfeiçoamento de Síndicos de 2026 ☑️ Carros elétricos em condomínios no DF: Aspectos Técnicos, Jurídicos e de Segurança ☑️ Síndico do Edifício JK é condenado a três anos de prisão ☑️ Perícia em E

A Folha do Síndico reafirma seu compromisso com a qualificação profissional e anuncia a realização do 1º Curso de Formação e Aperfeiçoamento de Síndicos de 2026 , que acontecerá nos dias 23 e 24 de fevereiro , das 18h30 às 22h30 , no auditório do Colégio CIMAN, na Octogonal, em Brasília/DF . O curso chega ao seu 3º ano de realização , consolidado como uma das mais importantes iniciativas de capacitação condominial do Distrito Federal. Ao longo de sua trajetória, o projeto já

Destaques do Mês 📰 Capa: Reforma Tributária deve pressionar orçamento dos condomínios e exige planejamento contábil ☑️ Assembleias sob risco: Decisões podem ser anuladas e síndico pode responder por falhas no processo ☑️ Conflitos no condomínio crescem e síndico vira alvo: Como agir sem perder o controle (nem o Respaldo Jurídico) ☑️ Golpes e fraudes em condomínios: Como o síndico pode evitar prejuízo e responsabilização ☑️ Assédio Moral e conflitos entre mora

A Folha do Síndico prepara para fevereiro de 2026 uma nova edição do Curso de Formação e Aperfeiçoamento de Síndicos, programa que completa dois anos de trajetória e entra em uma fase ainda mais estratégica. A proposta para 2026 é ampliar a formação com novos conteúdos, aulas inéditas e dinâmicas mais práticas, acompanhando a evolução do setor e as exigências cada vez maiores sobre a função do síndico. Com coordenação programática do Dr. Condomínio Aldo Júnior, o curso refor

Destaques do Mês 📰 Capa: Carros elétricos em condomínios do DF exigem estudo de carga antes de instalação de carregadores ☑️ Subordinação direta de terceirizados expõe condomínios a riscos trabalhistas ☑️ Pressão sobre síndicos cresce e saúde emocional se torna pauta silenciosa nos condomínios ☑️ Quando o síndico governa na base SCC ☑️ Como o síndico pode se introduzir em grupos fechados do condomínio sem gerar resistência ☑️ Engenharia condominial deixa d

Foto: Reginaldo Sardinha Um gestor “de rua” em uma região estratégica de Brasília A Administração Regional do Sudoeste/Octogonal/SIG (RA XXII) tem um desafio particular no mapa do Distrito Federal: conciliar a rotina de áreas residenciais consolidadas, setores comerciais, equipamentos públicos e a dinâmica do Setor de Indústrias Gráficas (SIG), com demandas permanentes de mobilidade, zeladoria urbana, ordenamento e manutenção de espaços públicos. É nesse cenário que o adminis

Destaques do Mês 📰 Capa: Condômino que insinuou “Caixa 2” em grupo de whatsapp deve indenizar síndica ☑️ Águas Claras: TJ toma decisão sobre síndico que “sumiu” com R$ 124 mil ☑️ Síndico Autoritário: Quando a “Ordem” vira prejuízo no condomínio ☑️ Manutenção de fachadas na temporada de chuvas: O que fazer, como prevenir e quando intervir ☑️ Quantas vezes você disse sim querendo dizer não? ☑️ A diferença entre “entregue” e “bem feito” na gestão condominial:

Atividade comercial proibida em áreas residenciais reacende debate sobre limites legais e deveres dos condôminos Nos últimos anos, síndicos e moradores de diversos condomínios residenciais em grandes cidades têm enfrentado uma situação polêmica e juridicamente delicada: a utilização de apartamentos e casas como pontos de prostituição. Embora a atividade em si não seja crime no Brasil, quando exercida em áreas residenciais e em desacordo com as normas condominiais, ela pode co